Inventário
Inventário em cartório, mais rápido quando possível, e judicial quando necessário. Partilha de bens, ITCMD e regularização dos imóveis herdados.
Seu patrimônio regularizado, protegido e pronto para passar adiante
Inventários, usucapião, regularização de imóveis, leilões e planejamento sucessório em Tubarão e região.
Agendar consulta Atendimento presencial em Tubarão ou on-line
Schirley dos Santos Pereira
OAB/SC 30.961 | Advocacia Patrimonial
Com mais de 15 anos de advocacia, atuo na regularização, na proteção e na transmissão do patrimônio das famílias de Tubarão e região.
Sou formada pela Unisul e especialista em Direito das Famílias e Sucessões pela UNOESC. Hoje, meu trabalho é dedicado a inventários, usucapião, regularização de imóveis, planejamento sucessório e contratos imobiliários.
Atuo com transparência e linguagem simples: antes de qualquer decisão, você entende qual caminho existe no seu caso, quanto tempo pode levar e quais são os custos envolvidos.
15+Anos de atuação
Cartório e JudicialSoluções pelos dois caminhos
Áreas de atuação
Soluções jurídicas para regularizar, proteger e transmitir o seu patrimônio.
Usucapião e regularização de imóveis
Para quem tem o imóvel, mas não tem a escritura. Usucapião em cartório ou judicial, adjudicação compulsória e retificação de área.
Planejamento sucessório e patrimonial
Testamentos, doação com reserva de usufruto e organização do patrimônio da família para reduzir custos e evitar conflitos futuros.
Contratos de locação
Contratos residenciais, comerciais e de temporada sob medida para quem aluga sem imobiliária, com garantias bem definidas.
Compra segura de imóvel
Análise da matrícula, das certidões e da documentação antes da assinatura, para que você compre sem surpresas.
Assessoria em leilão de imóveis
Análise do edital, da matrícula e do processo antes do lance, levantamento de dívidas e riscos de ocupação, acompanhamento da arrematação e regularização até o registro em seu nome.
Perguntas frequentes
Respostas rápidas para as dúvidas mais comuns. Cada caso tem particularidades, que são avaliadas na consulta.
Posso fazer o inventário em cartório?
Sim, quando os herdeiros estão de acordo. Desde 2024, em determinadas condições, é possível mesmo com herdeiro menor de idade ou com testamento. Na consulta, avaliamos se o seu caso permite.
Tenho um imóvel sem escritura. Tem solução?
Na maioria dos casos, sim. Dependendo da situação, a regularização pode ser feita por usucapião, adjudicação compulsória ou outro procedimento, muitas vezes diretamente em cartório.
Quanto tempo leva uma usucapião?
Depende do caminho e da documentação. A via extrajudicial, em cartório, costuma ser mais rápida que a judicial. Na primeira consulta, você recebe uma estimativa para o seu caso.
Vale a pena comprar imóvel em leilão?
Pode valer, desde que o risco seja analisado antes do lance. É preciso verificar o edital, as dívidas do imóvel (IPTU e condomínio), se ele está ocupado, a situação do processo e os custos de transferência. Essa análise prévia evita que uma boa oportunidade se transforme em prejuízo.
Vale a pena fazer planejamento sucessório?
Para quem tem imóveis ou outros bens, o planejamento costuma reduzir custos, prazos e conflitos para a família no futuro.
Atende fora de Tubarão?
Sim. Atendo Tubarão, Laguna, Imbituba, Capivari de Baixo, Jaguaruna, Gravatal e região, presencialmente ou on-line. A análise de editais de leilão também pode ser feita on-line.